Dans la majorité des projets de construction ou de rénovation, le bureau d’études thermique est consulté après coup : une fois les plans d’architecte validés, les matériaux choisis, et parfois même le DCE lancé.
Mais ce fonctionnement classique est aujourd’hui contre-productif, notamment avec les exigences de la RE2020 ou du décret tertiaire.

Chez Praxitherm, nous constatons qu’intégrer le BET thermique dès la phase esquisse permet non seulement de garantir la conformité réglementaire, mais surtout d’optimiser la conception, le confort, les coûts et les aides. Voici pourquoi.

1. Parce que la performance se joue dès la forme du bâtiment

Le coefficient Bbio (besoin bioclimatique) est très sensible à :

• La compacité du bâtiment

• Son orientation

• Le ratio surface vitrée / surface opaque

• La gestion des ponts thermiques

Une fois les volumes figés, il devient très difficile de faire passer un projet sans alourdir les systèmes techniques.
Impliquer un BET thermique dès l’esquisse permet de calibrer la forme et l’implantation du projet en intégrant les contraintes énergétiques.

2. Parce que certains choix deviennent irréversibles

Une façade orientée plein ouest sans casquette ? Un hall tout en vitrage ? Une toiture en bac acier non isolé ?
Ces décisions architecturales, si elles ne sont pas accompagnées techniquement, peuvent conduire à :

• Une non-conformité RE2020 (Cep ou DH)

• Un surdimensionnement coûteux des équipements

• Des travaux correctifs après permis ou en chantier

Un simple échange en phase esquisse permet de valider les options sans retour en arrière coûteux.

3. Parce que c’est là que les économies se font

Corriger un projet en APD ou après PC validé, c’est souvent :

• Changer un système technique déjà prescrit

• Revoir les plans d’architecte

• Allonger les délais d’instruction

Cela génère des coûts supplémentaires… que l’on aurait évités avec une simple analyse Bbio, DH et IC dès la phase esquisse.

Chez Praxitherm, nous proposons une mission de “pré-analyse esquisse” qui permet d’alerter sur les points critiques avant dépôt de PC.

4. Parce que le BET devient un partenaire de conception

Quand le bureau d’études thermique est impliqué dès le début :

• Il peut proposer des variantes intelligentes

• Il anticipe les futurs calculs RE2020, ACV ou CVC

• Il oriente les choix de matériaux compatibles

• Il travaille main dans la main avec l’architecte

Cette approche collaborative, trop rare, permet de réduire les délais, sécuriser le projet et valoriser les performances réelles du bâtiment.

5. Parce que les réglementations deviennent de plus en plus complexes

RE2020, IC construction, DH, RE2025 à venir, décret tertiaire, REP bâtiment…
Les réglementations se croisent et évoluent. Les projets doivent être pensés avec une lecture transversale et actualisée.

Le rôle du BET thermique n’est plus de “faire passer un calcul”, mais de piloter la stratégie énergétique et environnementale du projet.

Conclusion

Le bon moment pour impliquer un bureau d’études thermique, ce n’est pas en phase PC.
C’est au moment même où les premiers croquis se dessinent.

Cela permet :

• D’éviter les mauvaises surprises réglementaires

• D’optimiser les performances sans surcoût

• De garantir une conception fluide et crédible

Chez Praxitherm, nous intervenons dès la phase esquisse pour poser les bases d’un projet réussi, conforme et pérenne.